सामग्री

• पायर्‍या

परित्याग केलेली जमीन ही एक सार्वजनिक उपद्रव आहे जी संभाव्य उपयुक्त जागांची उधळपट्टी आणि दृष्य प्रदूषण व्यतिरिक्त आसपासच्या मालमत्तेचे मूल्य कमी करते. हे अचूकपणे कसे हाताळायचे हे आपल्याला माहित असल्यास आपण या गुणधर्मांचे अधिग्रहण आणि पुनर्विक्री करण्याची संधी घेऊ शकता, त्यास स्तर देऊ शकता किंवा फक्त स्वच्छ करू शकता. तथापि, प्रथम चरण म्हणजे मालक कोण आहे आणि जमिनीची परिस्थिती काय आहे हे शोधणे.

पायर्‍या

पद्धत 1 पैकी 1: एक मालमत्ता आणि त्याचा मालक शोधत आहे

1. 

   गुणधर्म शोधा. परित्यक्त गुणधर्म सहसा फोरक्लोझरमध्ये आढळतात. आपल्या सिटी हॉल आणि झोनिंग डिपार्टमेंटशी संपर्क साधा ज्याचे गुणधर्म बेबनाव म्हणून वर्गीकृत केले आहेत.
   • वैकल्पिकरित्या, आपण बेबंद केलेली ठिकाणे शोधण्यासाठी प्रदेशभर फिरवू शकता. तथापि, झोनिंग विभाग आणि शेजार्‍यांशी बोलण्याव्यतिरिक्त आपल्याला मालक शोधण्यासाठी कायदेशीर मदत घ्यावी लागेल.
   • सोडून दिले जाऊ शकतील अशा क्षेत्रांचा शोध घेण्यासाठी मार्ग दृश्य आणि Google नकाशे वापरा. तथापि, माहिती कालबाह्य किंवा चुकीची असू शकते.

2. 

   
   
   शेजार्‍यांशी बोला. शेजार्‍यांना मालकाबद्दल काहीतरी माहित असू शकते आणि त्याबद्दल बोलू इच्छित असेल. ते घर किंवा जमिनीच्या स्थितीबद्दल देखील बोलू शकतात, जर आपण मालमत्ता खरेदी करण्याची योजना आखली तर ते उपयुक्त ठरेल. कदाचित ते आपल्याला अलीकडील भाडेकरूंकडे निर्देशित करतील.
   • आपल्याकडे मालमत्तेच्या सद्य स्थितीबद्दल माहिती असल्यास, खरेदीवर सूट बोलण्यासाठी याचा वापर करा.
   • मागील भाडेकरू एक उपयुक्त स्त्रोत असू शकतात, कारण इमारत किंवा जमीन संबंधित कोणत्याही समस्येबद्दल त्यांना निश्चितपणे जाणीव असेल, ज्यामुळे आपल्याला कमी किंमत मिळण्यास मदत होईल.

3. 

   
   
   मालमत्तेची तपासणी करा. त्यामध्ये प्रवेश न करता, सुमारे फिरणे आणि परिस्थिती तपासा. विनापरवाना लॉन आणि वनस्पती हे संपत्ती सोडल्या गेल्याचे स्पष्ट लक्षण आहे. जर लॉन 30 सेंटीमीटरपेक्षा जास्त लांब असेल तर याचा अर्थ असा की तो सहा महिन्यांपेक्षा जास्त काळ कापला गेला नाही. शाखा किंवा इतर मोडतोडांद्वारे दरवाजाची नोंद अवरोधित केलेली आहे का ते पहा. मेल उचलणे हा गुन्हा आहे, परंतु तेथे पार्सल आणि पत्रे शिल्लक दिसल्यास प्रेषकांना मालमत्ता किंवा मालकाबद्दल काही माहित आहे की नाही ते पहाण्यासाठी संपर्क साधा.
   • बहुधा अशी शक्यता आहे की, जर मेलबॉक्सच्या सभोवताल मेल जमा झाले असेल तर ते आधीच भरलेले आहे. पत्रव्यवहार कधी केला गेला नाही हे पाहण्यासाठी लिफाफ्यांवरील तारखा तपासा.
   • ड्राईवेवेच्या मजल्यावरील क्रॅकमधून वाढणारी झाडे वारंवार टायरच्या दाबाने नकार दिली जातात. जर गॅरेज योजना अखंड असतील तर ते असे आहे कारण गॅरेज वापरली गेली नाही.
   • पॉवर बॉक्समध्ये प्रवेश करण्यायोग्य असल्यास, घराच्या विद्युत उर्जेवर नियंत्रण ठेवणारी की बंद केली आहे का ते पहा. तसे असल्यास, घराचा कायमचा व्याप केलेला नाही. वॉटर मीटरची परिस्थिती देखील पहा.

4. 

   
   
   सिटी हॉल किंवा झोनिंग विभागात जा. प्रभारी एखाद्याशी बोलण्यास सांगा जो मालमत्तेचा मालक शोधण्यात आपली मदत करू शकेल. थोडक्यात, आपण कर एजंट आणि प्रोबेट कोर्टाकडे तपासावे. मालमत्ता कर आणि तारण भरणा .्या मालकाच्या नावासह, आपल्याकडे असल्यास, शक्य तितकी अधिक माहिती मिळवण्याचा प्रयत्न करा.
   • आपल्याला मालक शोधण्यात समस्या येत असल्यास, आयपीटीयू म्हणजे काय ते पहा. हे सैद्धांतिकदृष्ट्या मालमत्तेचे मालक आहे.
   • कमी खरेदी किंमतीची मागणी करण्यासाठी मुक्त तारण आणि करांचा वापर केला जाऊ शकतो.

5. 

   मालक आणि इतर संबंधित लोकांना शोधा. एखादा वकील किंवा सिटी हॉल अद्याप जिवंत असल्यास तपासा. जर त्याचे निधन झाले तर मालमत्ता कुणाची आहे ते पहा. यापूर्वी ही मालमत्ता भाड्याने कोणी घेतली आहे याची नोंद कोणाकडे आहे की नाही हे पाहण्यासाठी स्थानिक स्थावर मालमत्ता एजंट्सकडे तपासा.

2 पैकी 2 पद्धत: सर्वात वाईट मालमत्ता मिळवणे

1. 

   गवत ट्रिम करा. गवत आधीच ताब्यात घेतलेल्या एका सोडल्या जाणा near्या ठिकाणी आपण राहत असल्यास स्वत: चाच घासण्याचा प्रयत्न करु नका. हे खाजगी मालमत्तेवरील आक्रमण म्हणून पाहिले जाऊ शकते. त्याऐवजी पालिकेच्या आरोग्य निरीक्षणाशी संपर्क साधा. या प्रकरणांची स्वच्छता करणे हे शहराचे कर्तव्य आहे, मुख्यतः कारण घाण साचणे या क्षेत्रासाठी हानिकारक आहे.
   • या संपर्क माहितीची सर्व माहिती सिटी हॉल वेबसाइटवर असणे आवश्यक आहे.

2. 

   प्रतिकूल ताब्यात घ्या. प्रतिकूल ताबाचा सिद्धांत आपल्याला एखाद्या विशिष्ट कालावधीसाठी एखाद्या मालमत्तेचा ताबा घेतल्यानंतर आपल्याला मालक होण्याची परवानगी देतो. तथापि, कायदेशीररित्या सिद्ध करणे कठीण आहे, कारण मूळ मालकाच्या एकूण अनुपस्थितीसह अशा अनेक आवश्यकता पूर्ण केल्या पाहिजेत. कायदेशीरदृष्ट्या वैध होण्यासाठी आपण सार्वजनिक आणि उल्लेखनीय मार्गाने मालमत्ता ताब्यात घेणे आवश्यक आहे आणि मालकास आपण तेथे असल्याचे आढळल्यास त्यास आपल्याला तेथून हद्दपार करण्याचा पूर्ण अधिकार असेल.
   • या कार्यक्षमतेशी संबंधित कायद्यांचा अभ्यास करा. काही परिस्थितींमध्ये, प्रतिकूल ताबा कॉन्फिगर करण्यासाठी पाच वर्षांचा व्यवसाय पुरेसा असतो, तर इतर बाबतीत त्यास दहा किंवा पंधरा वर्षे लागू शकतात. आपला प्रतिकूल ताबा कसा पात्र आहे ते तपासा. थोडक्यात, जागेचे मालक होण्यासाठी आपल्यासाठी विशिष्ट वेळेचा अर्थ अनेक घटक सूचित करू शकतात.
   • जरी नियमांमध्ये अनेक वैशिष्ठ्ये आहेत, तरीही एक सामान्य सहमती अशी आहे की आपण मालमत्ता न सोडता संपूर्णपणे ताब्यात घ्यावे किंवा दुसर्‍या एखाद्यास ताब्यात घ्यावे. आपला व्यवसाय समुदायाद्वारे सार्वजनिकपणे ओळखणे देखील आवश्यक आहे.
   • मालमत्ता सार्वजनिकपणे ताब्यात घेण्यासाठी, आपण काही गोष्टी करणे आवश्यक आहे, जसे की प्रश्नावरील पत्त्यावर पत्रव्यवहार प्राप्त करणे, मालमत्तेत शारिरीक आणि लक्षणीय सुधारणा करणे तसेच कर भरणे. दुर्दैवाने, आपण मालमत्तेत केलेल्या गुंतवणूकीवर दावा करण्यास सक्षम नसण्याची शक्यता आहे, जरी काही प्रकरणांमध्ये हे शक्य असेल.

3. 

   एक परित्यक्त मालमत्ता खरेदी करा. मालकांच्या नुकसानीमुळे आणि आर्थिक परिस्थितीमुळे सामान्य किंमतीपेक्षा कमी किंमतीत बेबंद मालमत्ता खरेदी करणे सोपे आहे, ज्यामुळे आपल्याला चांगला नफा मिळेल. हे यशस्वीरित्या करण्यासाठी, आपल्याला मालमत्तेबद्दल माहिती संकलित करण्याची आवश्यकता असेल. मालकाशी संपर्क साधताना आत्मविश्वास दाखवा आणि आपल्या संशोधनातून गोळा केलेली माहिती सादर करुन त्या ठिकाणची परिस्थिती तुम्हालाही ठाऊक आहे.
   • उदाहरणार्थ, जर आपल्याला आढळले की मालमत्ता करापेक्षा थकीत आहे तर मालकास सांगा की तो त्यामुळे तो गमावू शकतो आणि जर ती त्याला विकत घेता आली तर आपण दिवाळखोरीत जाऊ नये. बाजाराच्या सट्टेबाजीने सध्या स्थापन केलेली रक्कम भरण्याऐवजी सांगा की त्या ठिकाणची आर्थिक परिस्थिती वाचवण्यासाठी जे आवश्यक आहे तेच तुम्ही देय.
   • वैकल्पिकरित्या, ते दर्शवा की घराला मोठ्या नूतनीकरणाची आवश्यकता आहे आणि इतर कोणालाही तो धोका पत्करण्याची इच्छा नाही. तथापि, आपण जोखीम घेण्यास तयार आहात आणि मालकास कर्ज, कर आणि निवृत्तीवेतन देण्यापासून मुक्त करू शकता.
   • शक्ती आपल्या हातात असल्याचे दर्शविण्यासाठी, आपण संशोधन करत असल्याचे दर्शविण्यासाठी आपण आपल्या शेजार्‍यांना आणि मागील भाडेकरूंना ओळखत आहात याचा उल्लेख करा. तसेच, थकीत कर किंवा गहाणखत प्रमाणात आढळणारी रक्कम तसेच विशिष्ट दुरुस्ती करणे आवश्यक आहे.

4. 

   विशिष्ट कायदेशीर युक्ती शोधा. अशी पळवाट असू शकते जी आपणास मालमत्ता अधिक सहज खरेदी करू देते. लिलावातही मालमत्ता शोधा. आपण अशा प्रांतात राहात असल्यास जिथे मालमत्ता वगळली जाणे सामान्य आहे, तेथील परिस्थितीबद्दल काय केले गेले आहे ते पहाण्यासाठी एखाद्या वकीलाचा आणि शहराचा सल्ला घ्या.