सामग्री
इतर विभागभाड्याने देणे, मूलत :, असे सांगते की आपण भाड्याने घेत असलेल्या गुंतवणूक मालमत्तेपासून आपण किती कमाईची अपेक्षा करू शकता. हे सामान्यतः मालमत्तेच्या किंमतीच्या टक्केवारीच्या रूपात व्यक्त केले जाते. आपण खरेदी करण्याचा विचार करीत असलेली एखादी मालमत्ता चांगली गुंतवणूक असेल किंवा आपल्याकडे असलेल्या मालमत्तेत गुंतवणूक (आरओआय) परतावा समजून घेण्यासाठी आपण हा आकडा वापरू शकता. "बाय-टू-लेट" तारण आपल्यासाठी परवडणारे आहे की नाही हे ठरविण्याचा प्रयत्न करीत असल्यास ही आकृती देखील उपयुक्त ठरेल. भाडे उत्पन्नाचे कार्य करण्यासाठी आपल्याला मालमत्ता विकत घेण्याची आणि मालकीची एकूण किंमत तसेच आपण वसूल करता त्या भाड्याची माहिती असणे आवश्यक आहे.
पायर्‍या
3 पैकी 1 पद्धत: एकूण मालमत्ता खर्च
द्वारा समर्थित wikiHow हे कर्मचारी-संशोधित उत्तर अनलॉक करत आहे.
एकूण उत्पन्न किंवा निव्वळ उत्पन्न कितीही असू शकते याची पर्वा न करता 7 ते 9% उत्पन्न चांगले उत्पादन मानले जाते. निव्वळ उत्पन्न आपल्याला मालमत्तेच्या मालकीची व व्यवस्थापनाची वास्तविक किंमत याबद्दल अधिक माहिती देते. 7 ते 9% च्या निव्वळ उत्पन्नासह मालमत्तेचे निव्वळ उत्पन्न खूपच कमी असू शकते, उदाहरणार्थ, जर मालमत्तेला व्यापक नूतनीकरणाची किंवा दुरुस्तीची आवश्यकता असेल तर. अशा परिस्थितीत ही कदाचित उपयुक्त गुंतवणूक होणार नाही. तथापि, मालमत्ता आणि तिचे स्थान आपल्या मालकीच्या कारणास्तव कमी निव्वळ उत्पन्न स्वीकारले जाईल. उदाहरणार्थ, आपण मालमत्ता वेगाने मूल्यांकनाची प्रशंसा करत असलेल्या उच्च-वाढीच्या क्षेत्रात कमी उत्पन्न घेण्यास तयार असाल.
निव्वळ उत्पन्नामध्ये केवळ बँकेच्या व्याज-खर्चांचा समावेश आहे?
हे उत्तर आमच्या अभ्यासकांच्या एका प्रशिक्षित टीमने लिहिले आहे ज्याने अचूकता आणि व्यापकतेसाठी हे सत्यापित केले.द्वारा समर्थित wikiHow हे कर्मचारी-संशोधित उत्तर अनलॉक करत आहे.
निव्वळ उत्पन्नामध्ये मालमत्तेच्या मालकीच्या सर्व खर्चाचा समावेश आहे. आपल्याकडे मालमत्तेवर तारण असल्यास आणि त्या तारणावर आपण व्याज भरत असाल तर, इतर सर्व खर्चासह आपल्या भाड्याच्या भाड्याच्या उत्पन्नातून त्या किंमती वजा केल्या जातील.
स्वीकार्य उत्पन्न काय आहे?
ते आपल्या ध्येयांवर अवलंबून असते. मी म्हणेन की एक स्वीकार्य सरासरी yield-yield% उत्पन्न असेल, परंतु आपण निवृत्तीवेतनाला आधार देत असल्यास किंवा त्या मालमत्ता एखाद्या नवीन आणि आगामी क्षेत्रात असल्यास त्यापैकी कमीतकमी 4% कमी घेण्यास आनंद होईल. मूल्य वेळेत लक्षणीय वाढेल.
एखादा चांगला ऑनलाइन कॅल्क्युलेटर आहे जो माझ्यासाठी हे करेल?
एक्सेल किंवा Google डॉक्स आपल्यासाठी हे करू शकतात. दोघेही यात चांगले आहेत आणि त्याचा मागोवा देखील ठेवतात. हे दोन्ही आपल्याला अधिक माहिती काढण्यासाठी डेटामध्ये बदल करण्याची परवानगी देतात.- वर्षातून कमीतकमी एकदा आपल्या भाड्याच्या उत्पन्नाचे कार्य करा. हे ऑपरेटिंग खर्च आणि आपल्या मालमत्तेच्या मूल्यातील बदलांनुसार बदलले जाईल. आपल्या भाड्याच्या उत्पन्नावर टॅब ठेवणे आपणास मालमत्ता विकणे केव्हाही चांगले हे ठरविण्यात मदत होते.
- बर्‍याच रिअल इस्टेट आणि फायनान्स कंपन्या ऑनलाइन भाडे उत्पन्न कॅल्क्युलेटर ऑनलाइन देतात. फक्त आपल्या देशाचे नाव नंतर "भाडे उत्पन्न कॅल्क्युलेटर" शोधा. कॅल्क्युलेटर आपल्यासारखीच चलन वापरते हे सुनिश्चित करण्यासाठी देशाचे नाव आवश्यक आहे.
- आपण खरेदी करण्यासाठी गुंतवणूक गुणधर्मांची तुलना करत असल्यास, मालमत्तेची मागील प्रशंसा आणि भविष्यात प्रशंसा करण्याची क्षमता तसेच भाड्याने मिळणार्‍या उत्पन्नाकडे लक्ष द्या. मालमत्ता अवांछित क्षेत्रात असल्यास भाड्याचे उच्च उत्पन्न हे चांगल्या गुंतवणूकीचे नसते.
