सामग्री

• पायर्‍या
• समुदाय प्रश्न आणि उत्तरे
• टिपा

इतर विभाग

ल्युझियाना राज्यात परवानाधारक रिअल इस्टेट एजंट बनणे तितके सोपे नाही जितके रीअल इस्टेट शो हे कदाचित दिसते. खरं तर, आपण सूचीबद्ध करणे आणि विक्री करणे सुरू करण्यापूर्वी आपल्याला परवाना मिळविण्यासाठी काही काम करणे आवश्यक आहे, अंशतः कारण आपल्याला सूचीबद्ध आणि विक्रीचे इन आणि आउट शिकणे आवश्यक आहे. रिअल इस्टेट एजंट म्हणून आपण हे विचारात घ्या की आपण खरेदीदार आणि विक्रेते यांच्यात मध्यस्थ म्हणून काम करता, जे अनेक नैतिक नियमांसह येते. म्हणूनच, आपल्याला लुझियाना रिअल इस्टेट कमिशनकडून योग्य प्रमाणपत्र आणि प्रशिक्षण घेणे आवश्यक आहे. आपल्याला कित्येक तासांचे वर्गकार्य पूर्ण करण्याची आणि राज्य परवाना परीक्षा पास करण्याची आवश्यकता असेल. हे जबरदस्त वाटू शकते तरीही आपण रिअल इस्टेट एजंट बनण्याच्या मार्गावर आहात.

पायर्‍या

3 पैकी 1 पद्धत: परवान्यासाठी तयारी करणे

1. 

   
   
   आपण सामान्य पात्रता पूर्ण केल्याचे सुनिश्चित करा. लुझियाना राज्यात, प्रत्येक रिअल इस्टेट विक्रेता परवानाधारक किमान 18 वर्षाचा असावा आणि त्याने हायस्कूल डिप्लोमा किंवा समकक्ष पदवी मिळविली पाहिजे. आपण गुन्हेगारीची पार्श्वभूमी तपासणी देखील करण्यात सक्षम असणे आवश्यक आहे.
   • आपल्या भूतकाळात आपल्याला अटक किंवा दोषी समजल्यास आपण अद्याप परवाना तपासणीसाठी बसण्यासाठी लुईझियाना रिअल इस्टेट कमिशन (एलआरईसी) च्या परवानगीची विनंती करू शकता.

2. 

   
   
   प्रायोजित रिअल इस्टेट ब्रोकर शोधा. परवाना मिळविण्यासाठी आपणास रिअल इस्टेट ब्रोकरने प्रायोजित केले पाहिजे. मूलभूतपणे, ब्रोकर शोधणे हे नोकरीसाठी अर्ज करण्यासारखेच आहे. आपण जॉब साइटवरील सूची शोधत असाल तर आपण आपल्या रिझ्युमेसह स्थानिक रिअल इस्टेट दलालांशी संपर्क साधता. एखाद्या नोकरीप्रमाणे, आपल्याला मुलाखतीसाठी परत बोलावले जाऊ शकते किंवा नाही.
   • तांत्रिकदृष्ट्या, आपण परीक्षा घेतल्याशिवाय आपण "प्रायोजित" होणार नाही, परंतु बहुतेक रिअल इस्टेट दलाल आपला परवाना मिळविण्याच्या प्रक्रियेस मदत करतील. मग, आपण परीक्षा पास झाल्यास ते आपले प्रायोजक असतील.
   • खरं तर, बरेच रिअल इस्टेट ब्रोकर आपल्या शिक्षणाचे प्रायोजक असतील म्हणजे ते आपल्याला शाळेसाठी पैसे देण्यास मदत करण्यासाठी शिष्यवृत्ती देतात.

3. 

   
   
   पूर्व परवाना देण्याचे आवश्यक शिक्षण पूर्ण करा. सेल्सपर्सन परवान्यासाठी अर्ज करण्यापूर्वी तुम्ही रिअल इस्टेटच्या principles ० तासांचे अभ्यासक्रम पूर्ण केले पाहिजेत ज्यात रिअल इस्टेटच्या तत्त्वे आणि पद्धती, लुझियाना रिअल इस्टेट परवाना कायदा आणि रिअल इस्टेटसंबंधीचा नागरी कायदा यांचा समावेश आहे.
   • पूर्व परवाना देणा educational्या शैक्षणिक गरजेसाठी आवश्यक असलेल्या इतर अभ्यासक्रमांमध्ये एलईआरसीचे नियम आणि कायदे आणि एजन्सीचा कायदा, रिअल इस्टेटशी संबंधित कायदा समाविष्ट आहेत.
   • राज्य प्रमाणित रिअल इस्टेट शाळा, महाविद्यालये किंवा विद्यापीठे येथे वर्ग घेतले जाऊ शकतात. बर्‍याच दलालांना आपल्यासाठी प्राधान्यकृत शाळा किंवा शिफारसी असतात परंतु आपण आपल्या स्थानिक समुदाय महाविद्यालये आणि विद्यापीठांमध्ये प्रोग्राम तपासू शकता. अनेकांचे रिअल इस्टेट प्रोग्राम असतील.
   • काही क्रेडिट लुइसियाना व्यतिरिक्त कार्यक्षेत्रात पूर्ण केलेल्या अभ्यासक्रमांसाठी उपलब्ध असू शकते. अधिक माहितीसाठी एलआरईसीशी संपर्क साधा.

4. 

   एलआरईसीकडे परवान्यासाठी अर्ज करा. आपण पूर्व परवाना शैक्षणिक वर्ग पूर्ण केले आहेत हे प्रमाणित करणारे कागदपत्र सबमिट करण्याव्यतिरिक्त, आपणास गुन्हेगारी पार्श्वभूमी तपासणीस परवानगी देणारी माहिती पूर्ण करावी लागेल. याव्यतिरिक्त, अर्ज करण्यासाठी तुम्हाला एलईआरसीकडून $ 90 ची फी भरावी लागेल.
   • आपला पूर्ण केलेला अर्ज आणि फी लुईझियाना रिअल इस्टेट कमिशन, पीओ बॉक्स 14785, बॅटन रौज, एलए 70898-4785 वर मेल पाठविली जाऊ शकते.
   • एकदा आपला अर्ज मंजूर झाल्यावर आपल्याला परवाना परीक्षा देण्यास मान्यता प्राप्त होईल. यावेळी, आपल्याला परीक्षा प्राधिकृत फॉर्म प्राप्त होईल, जो जारी केल्याच्या तारखेपासून 90 दिवसांसाठी प्रभावी आहे.

3 पैकी 2 पद्धत: परवाना परीक्षा घेणे

1. 

   आपली परीक्षा वेळापत्रक. रिअल इस्टेट परिक्षेसाठी एलआरईसी पीएसआय नावाच्या कंपनीबरोबर करार करते. शेड्यूल करण्यासाठी, आपली नोंदणी सामग्री आणि फी (सेल्सपर्सन, ब्रोकर किंवा इन्स्ट्रक्टर परीक्षेसाठी $ 85) सबमिट करा. त्यानंतर पीएसआय आपल्याला एक कन्फर्मेशन नोटिस पाठवेल जेणेकरुन आपण आपल्या परीक्षेचे वेळापत्रक तयार करू शकता. त्यानंतर आपण पीएसआयला परीक्षा देण्यासाठी नियुक्ती करण्यासाठी कॉल करू शकता.
   • मंगळवारी शनिवारपासून राज्यभरातील चाचणी ठिकाणी (मेटायरी, बॅटन रुज, लॅफेएट, लेक चार्ल्स आणि श्रेव्हपोर्ट) परीक्षा दिली जातात.
   • चाचणीच्या दिवसासाठी वॉक-इन नोंदणी उपलब्ध नाही.
   • एकदा आपण आपली नेमणूक केल्यानंतर आपल्या परीक्षेचे वेळापत्रक निश्चित केले असेल तर फी परतावा मिळविण्यासाठी आपण PSI ला अनुसूचित चाचणी तारखेच्या दोन कमी दिवसांपूर्वी नोटीस दिली पाहिजे.

2. 

   परीक्षेच्या तयारीसाठी बाह्यरेखा वापरा. सेल्सपर्सन परिक्षेत १55 प्रश्न आहेत, राष्ट्रीय भागासाठी and० आणि राज्याच्या भागासाठी 55 questions. राष्ट्रीय भागात प्रख्यात डोमेन आणि मालमत्ता करापासून ते विविध प्रकारचे परवाना व खनिज हक्कांपर्यंतचे विषय आहेत. दरम्यान, परीक्षेच्या राज्य भागामध्ये विशिष्ट वैधानिक आवश्यकता, स्वारस्याच्या संघर्ष आणि लुझियाना नागरी कायदा प्रणाली यावर प्रश्न समाविष्ट आहेत.
   • पीएसआय वेबसाइटमध्ये परीक्षेच्या प्रत्येक विभागाची संपूर्ण रूपरेषा आहे.
   • बाह्यरेखा एक उत्तम अभ्यासाचे साधन आहे कारण हे आपल्याला परीक्षेतील सर्व गोष्टींचा अभ्यास करत असल्याचे सुनिश्चित करण्यात मदत करते.

3. 

   परीक्षेचा अभ्यास करा. परीक्षेची तयारी करणे महत्त्वाचे आहे, कारण परीक्षेच्या राष्ट्रीय भागावर किमान 70 टक्के आणि उत्तीर्ण होण्याच्या परीक्षेच्या राज्य भागावर किमान 73 टक्के ग्रेड मिळवणे आवश्यक आहे.
   • आपल्या परीक्षेच्या आदल्या दिवसात तासन्तास ताटकळण्याऐवजी 45 ते 60 मिनिटांच्या अनेक अभ्यास सत्रांची योजना बनवा. आपण वेळोवेळी या सामग्रीचा अभ्यास केल्यास आपण त्यास चांगले शिकू शकाल.
   • आपण परीक्षेच्या रूपरेषामध्ये प्रगती करताच, आपण सामग्रीमध्ये प्राविण्य म्हणून प्रत्येक विभाग चिन्हांकित करा. जेव्हा सर्व आयटम चिन्हांकित केले जातात तेव्हा आपली परीक्षा शेड्यूल करा.
   • अभ्यास करताना नोट्स घेणे किंवा सामग्री हायलाइट करणे परीक्षेच्या आदल्या दिवसात पुनरावलोकने करण्यासाठी आयटम चिन्हांकित करण्याचा चांगला मार्ग आहे.

4. 

   सहकारी आणि तोलामोलाचा अभ्यास करा. परीक्षेची तयारी करण्याचा एक उत्कृष्ट मार्ग म्हणजे आपल्या ओळखीच्या लोकांशी बोलणे. उदाहरणार्थ, आपण प्रायोजक असलेले ब्रोकरकडे कदाचित काही तज्ञ असतील जे आपल्याबरोबर बसून परीक्षेच्या अभ्यासाबद्दल काही टिप्स देऊ शकतात. स्रोत म्हणून वापरण्याची खात्री करा.
   • याव्यतिरिक्त, जे लोक आपण / त्याच वर्गात आहेत / त्यांच्याबरोबर अभ्यासाचे गट सेट करून पहा. आपण लक्ष केंद्रित करत नाही तोपर्यंत एखाद्या गटामध्ये अभ्यास केल्यामुळे आपल्याला माहिती चांगली ठेवण्यास मदत होते. तसेच, आपल्यापेक्षा एखादी संकल्पना कदाचित कुणालाही चांगली समजेल, ज्याप्रमाणे आपण कदाचित त्यांना समजतही नाही.

5. 

   तुमची परीक्षा घ्या. आपल्या नियोजित परीक्षेच्या दिवशी, किमान 30 मिनिटे लवकर पोचणे सुनिश्चित करा आणि आपल्याकडे योग्य प्रमाणपत्रे घ्या. आपल्या स्वाक्षरीसह आपल्याला ओळखीचे दोन प्रकार आवश्यक आहेत, त्यापैकी एक फोटो असणे आवश्यक आहे. आपल्याला आपल्या परीक्षा प्राधिकृत फॉर्मची मूळ प्रत देखील आवश्यक असेल.
   • परीक्षा सुरू झाल्यानंतर आपण आल्यास, आपल्याला चाचणी साइटवर प्रवेश करण्याची परवानगी दिली जाऊ शकत नाही.
   • परीक्षा संपल्यानंतर संगणकाच्या स्क्रीनवर आपला स्कोअर लगेच दिसेल. आपण पास न केल्यास आपण पुढच्या वेळी पुनरावलोकन करावे अशा विषयांबद्दल आपल्याला सतर्क करणारा निदान अहवाल प्राप्त होईल.

6. 

   चुका आणि वगळण्याचा विमा मिळवा. एकदा आपण परीक्षा उत्तीर्ण झाल्यावर आपला ब्रोकर प्रायोजित करण्यापूर्वी आपल्यास त्रुटी आणि चुकांचे विमा आवश्यक आहे. मूलभूतपणे, हा विमा लक्षित प्रकारचा दायित्व विमा आहे जो आपण (आणि कंपनी) कव्हर करतो जेव्हा आपण एखादी महागडी चूक करता. आपल्याकडे ब्रोकरची पसंती असणारी कंपनी असली तरीही आपण बर्‍याच मोठ्या विमा कंपन्यांसह या प्रकारच्या विमासाठी अर्ज करू शकता.

7. 

   आपले प्रायोजकत्व पूर्ण करा. आता आपण उत्तीर्ण झालेत, आपण आपल्या दलाल कंपनीद्वारे अधिकृतपणे प्रायोजित केले जाऊ शकते. आपल्या प्रायोजक ब्रोकरला परीक्षेतील आपल्या स्कोअरबद्दल सूचित केले पाहिजे. आपल्याला आपल्या कंपनीला आपल्या विम्याचा पुरावा देखील प्रदान करण्याची आवश्यकता आहे. त्यानंतर, आपला ब्रोकर आपल्याला स्वीकारण्यास तयार असावा.

3 पैकी 3 पद्धत: आपले अभ्यास चालू ठेवणे

1. 

   परवाना नंतरचे शिक्षण पूर्ण करा. विक्रेता परवाना परीक्षा उत्तीर्ण झाल्यानंतर 180 दिवसांच्या आत, आपल्याला 45 परवानाधारक शैक्षणिक तास पूर्ण करण्याची आवश्यकता आहे. आपल्याला ही आवश्यकता पूर्ण करण्यात मदत करण्यासाठी एलआरईसी वेबसाइटवर शैक्षणिक प्रदात्यांची एक सूची आहे.
   • लुइसियानाकडे पाच मंजूर सतत-शिक्षण विक्रेते आहेत. ते आहेत बॉब ब्रूक्स स्कूल ऑफ रिअल इस्टेट अँड इन्शुरन्स, इन्क. (वैयक्तिक किंवा अंतरानुसार), बुर्क बेकर स्कूल ऑफ रिअल इस्टेट अँड मूल्यांकन, एलएलसी (अंतर), डोनाल्डसन शैक्षणिक सेवा, एलएलसी (अंतर), प्रोएक्ट (अंतर) आणि गार्डनर Realtors® (थेट) अभ्यासक्रमांच्या अधिक माहितीसाठी थेट शाळेशी संपर्क साधा.
   • आपल्यासाठी काय चांगले कार्य करते यावर अवलंबून आपण वैयक्तिकरित्या किंवा ऑनलाइन वर्ग घेऊ शकता.

2. 

   आपल्या सतत शैक्षणिक आवश्यकता लक्षात ठेवा. एलआरईसीला सर्व परवानाधारकांना निरंतर शिक्षणाच्या वर्षासाठी 12 तास पूर्ण करण्याची आवश्यकता असते, त्यापैकी 4 तास वार्षिक अनिवार्य विषयात असणे आवश्यक आहे. आपले परवाना नूतनीकरण सबमिट करण्यापूर्वी हे तास पूर्ण केले जाणे आवश्यक आहे.
   • सतत शिक्षण वर्ग एकतर वैयक्तिकरित्या किंवा दूरस्थ शिक्षणाद्वारे घेतले जाऊ शकतात. एलआरईसी वेबसाइट मंजूर शैक्षणिक प्रदात्यांचे दुवे ऑफर करते.

3. 

   ब्रोकर परवान्यासाठी पाठपुरावा करा. एकदा आपण आपला विक्रेता परवाना प्राप्त केला की आपल्याला दलाल बनण्यात रस असू शकेल. ब्रोकर परवान्यासाठी पात्रतेमध्ये किमान चार वर्षे रिअल इस्टेट सेल्सपर्सन म्हणून सक्रियपणे परवाना मिळविणे आणि एलआरईसीने मंजूर केल्यानुसार 150 वर्ग तास शिक्षण यशस्वीरित्या पूर्ण करणे समाविष्ट आहे. त्यानंतर आपण ब्रोकरची परीक्षा उत्तीर्ण होणे आवश्यक आहे.

समुदाय प्रश्न आणि उत्तरे

मी महाविद्यालयीन पदवीशिवाय लुझियानामध्ये रिअल इस्टेट एजंट होऊ शकतो?

होय! लुझियाना (आणि बहुतेक राज्ये) यांना फक्त हायस्कूल डिप्लोमा आणि hours ० तास रिअल इस्टेट कोर्स आवश्यक आहेत.

एक रियाल्टार किती कमावते?

लुईझियाना राज्यात रिअल्टर किती पैसे कमवते हे विक्री केलेल्या मालमत्तेचे प्रकार आणि दर वर्षी विक्री केलेल्या मालमत्तेच्या प्रमाणात अवलंबून असते.

मी हायस्कूल डिप्लोमाशिवाय रिअल्टर होऊ शकतो?

लुझियाना राज्यात, आपल्याकडे रिअल इस्टेट विक्रेत्याचा परवाना मिळविण्यासाठी आपल्याकडे हायस्कूल डिप्लोमा किंवा समकक्षता असणे आवश्यक आहे.

एखादा रिअल इस्टेट दलाल परवानाधारक विक्रीसाठी आवश्यक असलेल्या लुझियानाच्या आवश्यक तासांची गणना करतो?

लुझियाना राज्यात आपण दलाल परवाना घेण्यापूर्वी आपण कमीतकमी चार वर्षे प्रॅक्टिस रीअल इस्टेट विक्रेता असणे आवश्यक आहे. तर, नाही, ब्रोकर परवाना विक्रेता बनण्याकडे मोजला जात नाही, कारण आपणास प्रथम विक्रेता होणे आवश्यक आहे.

मला दुहेरी राज्यात परवाना मिळू शकतो?

होय आपण परवाना घेऊ इच्छित असलेल्या प्रत्येक राज्यातील राज्य मंडळासह तपासा: आवश्यकतानुसार राज्य बदलू शकते. विशेषत: लुईझियानाकडे रिअल इस्टेटसाठी काही वेगळे कायदे आहेत कारण बहुतेक राज्य कायदे नेपोलियनच्या कायद्यांवर आधारित होते. इतर राज्यांत त्यापेक्षा वेगळ्या प्रकारचे शिक्षण आवश्यक आहे.

• 
  
  मला दोन राज्यांमध्ये रिअल इस्टेट एजंट म्हणून परवाना मिळू शकतो? उत्तर

टिपा

• आपण लुइसियाना येथे परवान्यासाठी अर्ज केल्याच्या पाच वर्षांच्या आत समकक्ष परवाना परीक्षा उत्तीर्ण झाल्याचा पुरावा प्रदान केल्यास एलआरईसी तुम्हाला परीक्षेच्या राष्ट्रीय भागापासून सूट देण्यास परवानगी देते.
• आवश्यक शिक्षणासह रिअल इस्टेट चाचणी प्रेप कोर्सेस घेतल्याने बर्‍याच लोकांना फायदा होतो.
• आपण निवडलेले रिअल इस्टेट स्कूल आणि अभ्यासक्रम लुइसियाना राज्यासाठी मंजूर असल्याचे सुनिश्चित करा.